新华街道松江社区推进小区业委会建设激发居民自治源动

发布时间：2024-12-23 16:11:00 来源：

新兴小区隶属新华街道松江社区，地处银河大街，该小区为1991年竣工的老旧小区。小区共有8栋楼，35个单元，356户，实际居民612人。共有党员43人，其中在职党员13名，退休老党员30人。该小区2021年成立了业主委员会，现由小区业主委员会自治管理。

在过去的一段时间里，新兴小区积极探索居民自治模式，致力于提升社区治理水平和居民生活质量。重新梳理业委会成员，通过民主选举产生了一批热心社区事务、有责任心的居民代表担任委员。明确了业委会委员的职责与分工，为自治工作的有序开展奠定了坚实基础。建立了居民意见收集与反馈机制。通过定期召开居民代表大会、设置意见箱、开通线上交流平台等方式，广泛收集居民对小区建设、管理等方面的意见和建议。

在涉及小区重大事项，如公共设施改造、物业服务调整等时，均进行民主投票表决，确保决策充分体现居民意愿。例如，在近期的小区绿化升级项目中，业主委员会提前公示方案，组织居民讨论并投票。近期天气转冷，新兴小区老年人缺少活动场所，小区业委会主任于长江组织业委会成员和楼长共集资4000余元为老年人成立了活动室，使小区老年人在冬季有专门的活动场地。

新华街道金华社区文育坊网格党群服务站辖区内房产开发楼是典型的无物业小区，面临着基础设施老化、物业管理缺失、居民参与度不高等问题。为了破解这些难题，提升居民的幸福感与归属感，该小区在党组织的指导下，积极探索“党建引领+居民自治”的新模式，汇聚多方力量，共同推动小区治理创新。

房产开发楼共2栋楼，一个出入口，六个单元，72户，居民135人，特殊群体4人，党员4人。小区由业主委员会牵头制定居民公约，实行自治专业化管理。设主任1名、副主任1名，委员5名，负责小区自治管理的领导和协调工作。

首先针对小区内环境卫生，由楼长组织居民每月进行2次清扫活动，主要包括楼道内卫生，宣传牌及楼宇门上的小广告清理。其次，小区秩序维护方面，我们制定了房产开发楼居民自治公约，详细写明了禁止吸毒赌博等犯罪行为，禁止私拉电线，存放易燃易爆等危险行为，不随意吐痰，不堵塞占用消防通道，不乱扔垃圾，不饲养家禽，鼓励居民自觉维护小区内公共设施。在解决居民日常诉求、下水维修、公共设施破损等事项方面，在网格员和楼长的引导下针对各类维修项目与专业人员签订维修协议，由居民集资维修解决，居民代表对资金收支情况进行监督，确保公开透明。

接下来，新华街道将继续坚持党建引领，持续探索治理路径，推动小区自治管理往纵深发展，加强业主委员会、居民委员会间的合作，激发多方参与自治的积极性，推进小区治理精细化。

（责任编辑：滕越）

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