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梅河口市人民政府办公室        二〇二四年九月二十九日

研究《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》等问题

2024年8月30日，宋钦炜市长主持召开梅河新区管委会、梅河口市政府第12次常务会议，听取了关于巩固脱贫攻坚工作进展；研究讨论了《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》《梅河口市城市精细化管理提质增效工作方案》《梅河口市高龄老年人生活津贴发放管理办法》等问题。现将会议内容纪要如下：

一、关于巩固脱贫攻坚工作进展

会议认为，巩固拓展脱贫攻坚成果是国家和省考核的重点任务，也是党中央部署的一项非常严肃的政治任务，全市上下务必要强化责任、步调一致，全力推动各项工作取得扎实成效。

会议要求：

一要深刻认识当前面临的严峻形势。要充分认清当前形势，把巩固脱贫攻坚成果工作作为当前农业农村工作的头等大事，特别是各乡镇（街）、各部门“一把手”，要立即深入一线，亲自安排部署、亲自督导；要坚持问题导向，层层压实责任，具体到单位、具体到人头、具体到每项工作，确保巩固脱贫攻坚成果工作取得实效。

二要全力以赴推进问题整改落实落地。各部门、各单位要进一步加强沟通会商和信息筛查，精心组织季度排查工作，及时将符合条件的农户纳入监测对象。要规范数据信息，持续做好国家和省信息系统数据更新，精准核算收入，确保“账实相符”。要分类推进帮扶产业，各单位、各乡镇（街）要按照“巩固、升级、盘活、调整”的要求，一个产业一个方案，分类采取针对性措施，从自身发展与外部帮扶两端发力，补齐技术、设施、营销、人才等方面短板弱项，切实把产业质效搞上去。

三要进一步加强督导考核。下一步将实行常态化的督导和最严格的考核程序。各乡镇（街）、各部门必须无条件地落实、执行巩固脱贫攻坚成果工作的各项目标任务，决不允许上有政策、下有对策，决不允许“有的”“个别”等模糊字样。市农业农村局要发挥好统筹协调作用，加大对行业部门巩固拓展脱贫攻坚成果工作的统筹、督导、考核力度；要开展常态化、制度化、系统化的督查暗访，对工作中落实不力、出现严重问题的，坚决问责到位。

二、关于《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》

会议认为，对商品房预售资金实行监管是防范金融风险的迫切需要，制定出台《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》目的是用制度措施保障资金安全，对预售资金进行“全额全程、流量流向、监测监管”，确保预售资金用于商品房建设，确保项目竣工交付，维护购房人的权益。

会议原则同意市房产服务中心提交的《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》。

会议要求：

一要严格遵守三条红线。各工程项目，特别是房地产项目，土地出让资金未全额缴纳的，坚决不允许开工；农民工工资保证金没有全额缴纳的，坚决不允许开工；商品房预售房保证金没有全额缴纳的，坚决不允许开工。

二要严格执行规定。各监管职能部门、商业银行、房地产开发企业、监理单位要严格执行《梅河口市商品房预售资金监督管理办法实施细则》相关规定，加强部门协同联动，继续各司其职、各负其责，进一步加大资金监管力度，建立好资金监管风险预警机制，及时研判预警，确保项目按期竣工交付使用。

三要切实做好服务。要处理好严格监管和做好服务的关系，既要把好关，更要结合实际帮助企业解决困难和问题。

三、关于《梅河口市城市精细化管理提质增效工作方案》

会议认为，城市管理是民生工作的第一线，一座城市所展现出的风貌，是梅河人民获得感、幸福感、安全感的最直观体现，更是城市招商、城市旅游、城市工业发展等重点工作的基础。随着我市进入新的发展阶段，城市精细化管理势在必行。

会议原则同意市城市管理行政执法局提交的《梅河口市城市精细化管理提质增效工作方案》。

会议要求：

一要进一步完善城市运维管理体系。要保证公园管理中心、市政设施管理中心、环境卫生管理中心、园林管理中心稳定运营，在各自的职权内履职尽责，确保城市设施出现轻微损坏能够第一时间发现、妥善有效处置，避免造成更严重的损失。

二要做好垃圾清运和污水处理工作。在垃圾清运方面，要构建完整的垃圾收运处置体系，科学谋划、有序推进城市垃圾收集及处理设施更新等工作。在污水处理方面，要加强日常渗滤液处理，提高城市污水处理效率。

三要牢固树立“过紧日子”思想。要把城市运维的每一分钱都花在刀刃上，用最少的钱解决更多的问题，尽量减少不必要的开支，能够自己解决的要自己主动解决，不能单纯靠购买服务来解决。

四、关于《梅河口市高龄老年人生活津贴发放管理办法》

会议认为，向高龄老年人发放生活津贴，不仅体现了政府对老年人的关怀，也是完善社会保障体系的重要举措，能够在一定程度上改善老年人的生活质量，同时减轻家庭的养老负担。

会议原则同意市民政局提交的《梅河口市高龄老年人生活津贴发放管理办法》。

会议要求，市民政和财政部门要按照“全面普惠、精准发放”的工作要求，将政策宣传到位，将补贴资金及时、足额、精准发放到位，让这项惠民政策落到实处。市民政局要按规定对高龄津贴发放实行动态管理，严防因履职不到位导致侵害群众利益的“微腐败”问题，确保高龄补贴“应享尽享”“应退尽退”。

主　持：宋钦炜

出　席：杨木春、陈国磊、邹文博、吴玉安、冯  珉、赵昕晔、霍  光、孙士岩、王震宇

参　加：监察委赵明辉，政府办左朋智，审计局刘成业，组织部李星东，宣传部李涛，发改局王鑫，教育局陈龙，公安局梁田，财政局任金绪、于智超，人社局张巍，住建局李永发，农业农村局张雪莉，自然资源局刘杰，房产服务中心吴俏霖，林业局刘伟，水利局张凤胜，文广旅局吴越，国资局白任权，卫生健康局冯敏贵，政数局刘贵权，医保局董雨光，税务局孙蕾，农联社潘祉霖，城源集团王宏岩，水务集团祝洪伟，工农商集团张明辉，开源集团毕伟华，广源集团修晓薇，金融监管支局付宝全，中心医院王春浩，新华街道马田力，解放街道曾祥峰，和平街道姜春晓，福民街道商惠子，光明街道梁浩，山城镇鲁维新，海龙镇冯帅，红梅镇方硕，曙光镇于忠华，新合镇张大鹏，牛心顶镇曹玮琪，黑山头镇王慧莹，一座营镇初立博，康大营镇赵利龙，湾龙镇吴明辉，中和镇岳增会，进化镇凌刚，水道镇郑志刚，双兴镇赵丽莹，兴华镇王超，杏岭镇王少英，李炉乡张洪飞，吉乐乡安长健，小杨乡王钰栋，法律顾问任伟。